본문 바로가기

전체 글142

전세보증금 반환보증보험 가입조건 기준 살펴보기 깡통전세라는 말 한 번쯤은 들어보신 적 있을 거라 생각됩니다. 뉴스나 기사에는 매번 뜨기 때문에 사례가 참 많다는 뜻입니다. 보통 사람들은 자기 집을 가지고 있는 사람보단 월세나 전세로 살고 있는 사람들이 더 많은 비율을 차지합니다. 그렇기에 갑질당하는 사례가 끊임없이 나오고 있는 세상이기에 정신 못 차리면 당할 수가 있습니다. 깡통전세를 간단히 설명해 보면 기존 매매가가 전세가 이하로 떨어지게 되어 집주인이 집을 매각하거나 경매를 하더라도 전세 보증금을 회수할 수가 없는 경우를 말합니다. 이러한 사례들이 계속 나오다 보니 재산의 위험이 있기 마련입니다. 전세보증금 보험 두 가지그렇기에 안전하게 재산을 지킬  수 있는 방법 중 하나인 전세보증금 보험이 있습니다. 대표적으로 두 가지를 뽑아보자면 "주택도시.. 2024. 4. 29.
근로장려금 자녀장려금 신청자격 방법 살펴보기 자녀를 양육하다 보면 부담을 느낄 때가 있습니다. 물론 아닌 사람도 있겠지만 비율 상으로 볼 때는 부담을 느끼는 부모님들이 더욱더 많을 거라 봅니다. 자녀를 한 명 키우는데 들어가는 비용은 억 단위라는 말까지 나올 정도 이니까요 그러다 보니 요즘은 자녀를 기르는 것 보단 부부 둘이서 이곳저곳 여행 다니면서 여생을 보내는 걸 추구하는 부부도 상당히 많아졌습니다. 어떻게 보면 이게 더 나은 판단이라고 들을 때도 있네요 여유가 없는 집에서 자식을 키운다는건 어마어마한 일이 때문입니다. 이번에 알아볼 내용은 근로장려금 자녀장려금에 대해 알아보도록 하겠습니다.목차1.자녀장려금 근로장려금2. 신청하는 사이트자녀장려금 근로장려금매년 5월에 신청하며 이 제도는 소득이 어려운 근로자에게 해당되는 제도입니다.심사를 거쳐 .. 2024. 4. 28.
전세계약시 주의사항 유의사항 정리 부동산 거래 사고는 꾀나 빈번하게 발생하고 있습니다. 뉴스나 기사 등 주변 지인들도 당하는 사례가 많습니다. 미리 알고 예방한다면 도움이 되지 않을까요 이번에 알아볼 내요오은 전세계약시 주의사항에 대해 알아보겠습니다.목차1.전세 계약 전 체크해야 할 것2.계약서 작성 후 주의할 점3.실거래가 확인전세 계약 전 서류 체크등기부등본 체크 (표제부 주소 임대인 이름 체크)실제 부동산 소유자가 확실한지 명의와 주소 확인 (문제가 있던 물건인지 아닌지 확인)주변대비 시세보다 현저히 낮게 올라왔는지 (금액 확인)등기부등본은 중개사에 대부분 의뢰를 합니다. 계약하기 전 제대로 확인 안 하고 이행할 경우 나쁜 놈들 만나면 보증금을 못 돌려받을 수 있는 가능성이 있습니다. 꾀 이러한 사례가 많이 있습니다. 그렇기에 전세.. 2024. 4. 27.
주택청약 무주택기간 점수와 기준 살펴보기 수도권에 내 집 마련하기는 요즘 젊은 세대 사람들에겐 꿈같은 일이기도 합니다. 그래서 주택청약에 많이 기대하기도 하죠 그런데 당첨이 되더라도 돈이 없으면 의미가 없는 점입니다. 그래도 계산을 빨리 해놓으면 20대 때 미리 알게 되면 차후 30대가 돼서 준비를 할 수 있는 기회가 생기기 때문에 공부는 꼭 해야 합니다. 모르고 있는 것보단 당장 진행 못하더라도 알고 있으면 차후 도움이 되니까요.목차1. 무주택 기간2. 무주택 점수3. 청약통장 가입 기간4. 부양가족수 무주택 기간 (최대 32점)가점구분점수가점구분점수1년 미만28년 이상181년 이상 ~ 2년 미만49년 이상 ~ 10년 미만202년 이상 ~ 3년 미만610년 이상 ~ 11년 미만223년 이상 ~ 4년 미만811년 이상 ~ 12년 미만244년 이.. 2024. 4. 26.
부동산 취득세율 간단하게 살펴보기 부동산을 매각하거나 매입할 때 한 번씩 거쳐가는 세금 취득세 매입한 날짜 기준으로 60일 이내 취득세 신고 및 납부를 해야만 합니다. 만약 이 기간을 지키지 않을 경우 신고불성실가산세 20%를 더 납부해야 하는 경우가 생기기 때문에 날짜를 지키고 내야 하는 날에 꼭 내는 걸 권장드립니다. 이번에 알아볼 내용은 부동산 취득세율 알아보겠습니다. 취득세 정리주택 상가 토지 등 부동산을 취득했을 때 부과되는 세금입니다. 집값에 따라 차등 부과가 되며 취득세,농어촌특별세,지방교육세 인지세 등 합한 취득세율로 계산해서 납부해야 합니다. 취득세에는 등록세가 포함되고 취득세를 내면 등록세는 내지 않아도 됩니다.구분취득세농어촌특별세지방교육세합계6억 원 이하 주택85㎡ 이하1%-0.1%1.1%85㎡ 초과1%0.2%0.1%.. 2024. 4. 25.
청년 우대형 청약통장 가입조건 전환 하는 조건 청년 우대형 주택통장 제도는 생긴 지 얼마 안 됐으며 기존 청약 기능과 소득공제 혜택은 유지하고 만 19세 ~ 34세까지 청년들에게 세금 금리 혜택을 제공하는 제도입니다. 내 집 마련의 숙제를 더욱더 완화하기 위해 만들어진 제도이지만 대부분 가난한 청년들은 이걸 누빌 수 있을지 의문이 들기도 합니다. 이번에 알아볼 내용은 청년 우대형 주택통장에 대해 알아보도록 하겠습니다. 청년우대형 청약통장 가입조건 구분 2018.07.31 기준 현재 기준 주택소유여부 무주택 세대주 무주택 세대주 3년 내 세대주 예정자 무주택 세대의 세대원 소득기준 연소득 3천만 원 이하 근로 사업 기타소득 이 있는자 가입조건 나이 만 19세 ~ 34세 이하 (병역 기간 최대 6년까지 별도 인정) 무주택 세대주, 무주택 가입 후 3년 .. 2024. 4. 24.
부동산 실거래가 조회 사이트 국토교통부 실거래가 공개시스템 참고 부동산은 어떠한 물건에 따라 부르는 게 값이 되는 경우도 있습니다. 하지만 그 물건이 과거에는 어떠한 행적을 거쳐왔는지 궁금하기도 하고 과거 얼마에 거래가 되었는지도 확인하고 현재 시세와 비교해 어느 정도 유추 할 수도 있습니다. 하지만 실거래가 보는 방법도 모르는 분들이 의외로 많이들 계신 거에 정말 놀랬습니다. 다양하게 볼 수 있으며 요즘은 어플도 잘 나와있어서 쉽게 알아볼 수 있습니다. 이번에 알아볼 내용은 부동산 길거래가 조회 대해 알아보도록 하겠습니다. 사이트 위치 먼저 검색창에 "국토교통부 실거래가 공개 시스템" 검색후 공식사이트에 접속합니다. 그다음 위 사진 보면 아파트 연립/다 세데 오피스텔 토지 등등 다양하게 확인할 수가 있는데 본인이 보고 싶은 걸 클릭하시면 됩니다. 실거래 확인 원하는.. 2024. 4. 23.
청약가점제 계산 부양가족 무주택기간 이란 정보 청약하기 전 내 점수가 얼마나 나오는지 궁금하기도 합니다. 기회가 그렇게 많지도 않기 때문에 신청하기 전 항상 체크를 해주시는 게 좋습니다 어떻게 해서 내가 더 높은 점수를 올릴 수 있을까 알아두시면 좋기도 합니다. 청약통장 청약통장 수도권 가입 1년 납부 12회 이상 청약통장 수도권 외 지역 6개월 납부 6회 이상 청약통장은 한 사람당 하나만 개설이 가능합니다. 청약통장을 소유하고 계신 분들은 이제 분양 신청을 하고 높은 점수를 가진 사람이 1순위 아파트 분양을 받을 수 있는 확률도 높아집니다. 기본적으로 청약통장은 수도권 경우 가입 1년 납부 12회 이상 그 외 지역은 6개월 이상 6회 이상 납부가 조건인 건 알고 계시면 좋습니다. 청약가점제 무주택 최대 점수 32점 부양가족 최대 점수 35점 청약 .. 2024. 4. 22.
아파트 특별공급 이란 대상자 자격 유형 알아보도록 하자 살아가면서 한 번만 주어지는 기회 선택받은 자만 당첨된다는 특별공급 대상자에 해당되는 조건은 신혼부부, 다자녀 가구 노부모 부양, 기관추천, 이전기관 종사자, 생애 최초 등 이러한 조건을 가진 사람들이 해당사항이 되는데요 청약통장은 기본적으로 소지하고 있어야 하며 세대원 모두가 무주택자 이어야 지원이 가능합니다. 목차 1.신혼부부 2. 다자녀 가구 3. 노부모 부양 4. 생애최초 5. 기관추천인 신혼부부 혼인 기간 7년 이내 신혼부부에게 해당 (재혼 포함) 무주택 세대 구성원 청약통장 6개월 이상 가입해야 신청가능 한 부모 가족은 입주자 모집공고일 기준 만 6세 이하 자녀를 둔 경우 해당 조건을 만족시킬 수 있습니다. 소득기준도 체크해야 하는데요 "월평균 소득 100% 이하 맞 벌이는 120%" 민영주택.. 2024. 4. 21.
반응형

티스토리툴바