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깡통전세란 역전세 뜻 예방 방법 깡통전세라는 단어는 뉴스나 기사에 한 번씩 이슈가 되고 있어 거의 모르는 사람이 없을 거라 생각됩니다. 깡통전세도 다양한 방법으로 당하기 때문에 대표적으로 몇 개를 알아보도록 하겠습니다.목차1.깡통전세란?1-1 주의해야 하는 이유1-2 확인해야 할 것2. 역전세란?3. 전세보증금반환보증4. 정리깡통전세란?임대인이 은행 대출금 이자를 갚지 못해 경매로 넘어가는 경우 아파트 전세로 들어간 임차인의 전세보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 있습니다.  위 사례도 종종 있지만 다른 유형으로는 한 가지 예를 들어보면 4억 원짜리 주택이 있고 이 주택을 전세로 임대차할 경우 전세 보증금이 3억 원이라고 할 때 이러한 주택의 경우 전세가율이 75 퍼에 해당됩니다. 일반적으로 전세가율 70%를 넘게 되면 주택 가.. 2024. 5. 11.
생애최초 주택자금 대출 디딤돌 자격 조건 살펴보기 첫 주택 구입은 인생에서 중요한 시기라고 생각됩니다. 과거에는 주택 관련 대출 정보가 많이 없었고 상품도 없었습니다. 하지만 지금은 다양한 제도로 많은 상품이 생기기도 했고 그만큼 아는 아는 사람도 많아져 이용을 많이 하고 있습니다. 생애최초 주택자금 대출은 2014년 부터 시행이 되었으니 이제 10년 차가 되었습니다. 정식명칭은 내 집 마련 디딤돌대출 이라고도 불리고 있습니다. 서민 및 근로자의 주택자금 보금자리로 모두 통합해서 진행되는 상품입니다. 이걸 진행하기 위해선 자격조건이 있다고 하니 알아보도록 하겠습니다.목차1. 자격 기준2. 대출 조건3. 고려 사항4. 결론자격 기준자격을 갖추기 위해선 신청자는 소득 제한 및 재산 소유 상태를 포함한 특정 요구 사항을 충족해야 합니다. 예를 들면 첫 주택 .. 2024. 5. 10.
토지대장 무료열람 쉽게 확인하는 방법 목차1. 토지대장의 의미2. 토지대장 무료 열람 하는 방법3. 주의사항4. 마무리토지의 소재 : 토지가 존재하는 장소의 시, 구, 군을 표시하고 1 필마다 지번을 붙이고 그 지목과 면적을 정한다.지번 : 토지에 붙어 있는 번호를 말하며 대통령령이 정하는 바에 따라 소관청이 지번 지역별로 기번 하여 정한다.지목 : 토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분 표시하는 것으로 예컨대 논 밭 과수원 목장용지 임야 도로 하천 묘지 염전 대 공원 잡종 지 등이다.면적 : 지적 측량에 의하여 지적 공부에 등록된 토지의 수평면적을 말하며 토지대장에 등록하는 면적은 평방미터를 단위로 하여 정한다.기타 내무부령으로 정하는 사항 등토지대장의 의미토지대장은 지적 정보와 임야 정보를 일목요연하게 정리한 문서로 문서를 통해.. 2024. 5. 9.
기관추천 특별공급조건 장단점 정리 기관추천 특별공급에 대해 알아보고자 합니다.다양한 종류 중 하나로 해당 자격을 갖춘 사람들만 신청할 수 있는 조건이 있습니다.대상자국가유공자 , 독립유공자, 보훈대상자 , 5.18 유공자, 특수임무유공자, 참전유공자장기복무 (제대) 군인 , 납북피해자, 일본군위안부, 장애인, 영구귀국과학자올림픽 등 입상자, 중소기업 근무자, 공공사업 등철거주택 소유자 또는 거주자 의사 상자 등국민주택 : 다문화가족, 탄광근로자, 재외동포민영주택 : 해외취업근로자 등주요 기준과 고려사항먼저 청약통장은 꼭 필요합니다. 최소 6개월 이상 고유해야 하며 중소기업 근무자의 경우 거주지와 근무지가 6km 이내일 경우 5점의 추가 가점이 주어집니다. 다음으로 무주택세대 구성원에게는 주민등록에 등재된 세대 구성원이 모두 무주택이어야만.. 2024. 5. 8.
오피스텔 1가구 2주택 간단 정리 오피스텔과 관련된 주제 1 가구 2 주택에 대해 알아보려고 합니다. 부동산에 관심 있는 분들이라면 이런 내용에 대해 한번쯤 궁금해하셨을 겁니다. 주택이나 아파트 투자를 고려하는 분들이 가끔 오피스텔에 대해 궁금해하는데 오피스텔과 일반 주택의 차이는 무엇이 있을까 알아보도록 하겠습니다.목차1. 주택과 오피스텔 차이2. 1가구 2 주택 적용 방지 방법3. 정리주택과 오피스텔 차이일반 주택은 주거 목적으로 사용되는 반면 오피스텔은 업무 목적으로 사용됩니다. 이는 주거와 업무 시설 분리되어 있는 걸 의미하는데요 이러한 분류 기준은 전입신고 여부에 따라 결정됩니다. 만약 전입신고를 하게 되면 임대된 오피스텔도 주거용으로 분리 될 수 있으며 주거 목적으로 사용될 경우 1 가구 2 주택에 포함되어 부가세 등 불이익을.. 2024. 5. 8.
다자녀 특별공급 조건 과 자격 점수 살펴보기 최근 우리나라 출산율이 낮아지고 있는데 이런 상황에서 다자녀를 둔 가정에게는 혜택이 주어지고 있습니다. 하지만 이 혜택을 받기 위해선 몇 가지 조건을 충족해야 하는데 알아보도록 하겠습니다. 공급받을 때 다자녀 특별공급이라는 제도가 있는데 특공 이라고도 불리는데 여러 제도가 있으며 다자녀는 그중 하나입니다.목차1. 다자녀 특별공급의 혜택과 조건2. 신청과정과 주의할 점3. 정리다자녀 특별공급의 혜택과 조건다자녀 가구 특별공급이라는 제도는 평생 1회밖에 할 수 없기 때문에 신중해야 합니다. 여기에도 본인이 조건에 해당되지 않으면 진행이 안된다는 점 꼭 아셔야 합니다. 이를 받으려면 몇 가지 조건을 가지고 있어야 하는데 무주택 세대이어야 하고 자녀가 3명 이상이어야 합니다. 또한 소득 기준과 주택 소유 여부 .. 2024. 5. 7.
전자세금계산서 발행방법 간단하게 해결 돈이 오고 가고 하면 세금계산서를 발급해야 되는 건 다들 알고 계실 겁니다. 만약 하지 않을 경우에는 가산세를 물어야 되는 상황이 있으니 주의하시길 바랍니다. 사업자와 거래를 했을 경우 세금계산서 발급을 요구하기 때문에 발급해야 합니다. 전자 세금 보안카드라고 편리한게 있어 이걸 이용하시는 분들도 계십니다. 세무서에 가셔서 보안카드 발급받을 수 있으니 참고하시길 바랍니다. 목차1.세금계산서의 중요성2. 세금계산서 발행 방법3. 주의사항4. 정리 세금계산서의 중요성세금계산서가 왜 중요한지 알아보도록 하자 비즈니스 거래를 할 때 프리랜서든 회사를 운영하든 상관없이 세금계산서를 발급하는 것은 단순한 형식적인 절차가 아닌 법적 요구사항입니다. 이를 따르지 않으면 벌금이나 추가 세금이 부과될 수 있어 미리 준비하.. 2024. 5. 6.
주택청약 해지방법 간단히 살펴보자 주택청약 해지 라고 하면 이 좋은걸 왜 해지할까?라고 의문을 가지실수 있습니다. 하지만 주택통장을 해지하는 사례도 들어보면 원해서 본인이 가입한 것보단 지인이나 은행 직원의 추천으로 아무 생각 없이 그냥 가입한 케이스도 많습니다. 이 청약에 대한 장점을 모른 상태에서 시작할 경우 해지하려는 사람들이 많습니다. 그게 아니면 집을 구매할 계획이 없는 상태에서 매달 돈을 넣고 있으니 손해보는 기분 같아 해지를 한다거나 집에 여유가 있거나 혹은 본인은 무주택 세대주가 아니기에 여기에 전혀 해당되는 사람이 아니다 보니 해지하는 경우가 있습니다.해지하는 방법가입 했던 은행 가서 신분증 들고 해지한다고 하면 안내해 줍니다. (간단)은행 직원이 설득해서 결국 해지를 포기 하시는 분들도 계시는데 정말 본인한태 필요한 건.. 2024. 5. 1.
노부모 부양 특별공급 살펴보기 아파트 특공을 받을 때 확률로 따지면 다른 유형보다 높은 편으로 유리한 조건을 가지고 있습니다. 하지만 자세하게 세부사항을 모르는 분들이 많이 있어 이용하지 못하는 사람들도 상당히 많이 계십니다. 이 또한 조건이 있는데 청약통장은 이제 어지간해선 다들 아실 거라 생각되고 청약통장 및 무주택자 세대주 이어야 신청할 수 있는 자격이 생깁니다. 또 한 만 65세 이상 직계존속을 포함해 3년 이상 부양을 하고 있어야 합니다. 3년 기간 채우고 신청하고 떨어지면?단 한번만 공급이 가능하기 때문에 본인의 가점을 확인하고 신청하시길 권장드립니다. 청약통장의 경우 납입을 24회 이상 해야 신청할 수가 있는 부분도 잊으시면 안 됩니다. 예치금 같은 경우는 지역마다 다르기에 공고일을 꼭 미리 확인하고 이용하시는 걸 권장드.. 2024. 4. 30.
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