주택청약 무주택기간 점수와 기준 살펴보기

주택청약 무주택기간

수도권에 내 집 마련하기는 요즘 젊은 세대 사람들에겐 꿈같은 일이기도 합니다. 그래서 주택청약에 많이 기대하기도 하죠 그런데 당첨이 되더라도 돈이 없으면 의미가 없는 점입니다.

 

그래도 계산을 빨리 해놓으면 20대 때 미리 알게 되면 차후 30대가 돼서 준비를 할 수 있는 기회가 생기기 때문에 공부는 꼭 해야 합니다. 모르고 있는 것보단 당장 진행 못하더라도 알고 있으면 차후 도움이 되니까요.

목차
1. 무주택 기간
2. 무주택 점수
3. 청약통장 가입 기간
4. 부양가족수

 

무주택 기간 (최대 32점)

가점구분	점수	가점구분	점수
1년 미만	2	8년 이상	18
1년 이상 ~ 2년 미만	4	9년 이상 ~ 10년 미만	20
2년 이상 ~ 3년 미만	6	10년 이상 ~ 11년 미만	22
3년 이상 ~ 4년 미만	8	11년 이상 ~ 12년 미만	24
4년 이상 ~ 5년 미만	10	12년 이상 ~ 13년 미만	26
5년 이상 ~ 6년 미만	12	13년 이상 ~ 14년 미만	28
6년 이상 ~ 7년 미만	14	14년 이상 ~ 15년 미만	30
7년 이상 ~ 8년 미만	16	15년 이상	32

무주택 기간은 세대원 중 주택을 소유할 경우 해당 사항이 안되니 참고하시길 바랍니다.

 

무주택 점수 (최대 가능점수)

• 부양가족수 35점
• 청약통장 기간 17점
• 무주택 기간 32점
• 총 받을 수 있는 가점은 84점입니다.

84점 다 채우는 사람은 거의 없어 현실적이지 않습니다. 다 채우는 사람도 극소수로 존재하지만 20대 ~ 30대에게 너무 어려운 숙제이기도 하며 평균 상반기 투기과열지구 아파트 청약만 봐도 점수가 평균 50점 정도 됩니다.

 

즉 가점을 50점 넘기는 게 결코 쉽지 않은 조건이며 자녀가 없으면 현실적으로 높은 점수를 얻기가 힘들기도 합니다. 과거 위례신도시만 봐도 51점 ~ 82점으로 나왔습니다.

 

청약통장 가입 기간 (최대 17점)

가점구분	점수	가점구분	점수
6개월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
6개월 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
7년 이상 ~ 8년 미만	9	-	-

청약통장을 어렸을 때 부모님이 만들어주셔서 꾸준히 몇 만 원씩 넣어주신 분들도 계실 겁니다. 그분들은 자녀가 없는 사람들 중에선 많이 유리한 포지션에 위치해 있습니다.

 

무주택 15년 청약통장 15년 부양가족 0명 해도 가점이 생각보다 높기 때문입니다. 하지만 이러한 조건도 채우기가 어렵습니다. 무주택 산정기준이 만 30세 미혼 기준이기 때문입니다.

 

하지만 만 30세 이전 결혼을 했으면 혼인신고일 기준 공고일까지 무주택기간으로 산정이 가능합니다. 즉 만 20세 때 결혼하고 혼인신고를 했다면 그때부터 무주택 기간 카운터가 시작됩니다.

 

즉 미혼 입장에선 무주택 점수 올리는 게 쉽지 않다는 점입니다. 앞서 말했듯이 요즘은 50점을 넘어야 되기 때문입니다. 무주택 기간을 빠르게 채우려면 일찍 혼인신고를 해야 되는 부분 또 한 세대원까지 모두 주택이 없어야 합니다.

 

60세 이상 부모님이 주택을 소유한 경우에는 청약 신청자는 무주택자로 인정받을 수 있습니다.

 

부양가족수 (최대 35점)

가점구분	점수
0명	5
1명	10
2명	15
3명	20
4명	25
5명	30
6명 이상	35

부정행위 하다 걸리면 당첨 취소 및 최대 1년 동안 신청할 수 없습니다. 그런데 매년 위장하거나 조작하는 사람들이 나오고 있는데 걸리면 3년 이하 징역 또는 3천만 벌금과 최대 10년 동안 청약신청을 할 수 없게 됩니다.

 

평균 35세 미혼 기준으로 점수 20점 ~ 30점 정도 나옵니다. 그렇기에 미리 알고 준비한다면 거기서 더욱더 높은 점수를 올릴 수 있지 않을까 싶습니다.