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경제정보128

부동산 취득세율 간단하게 살펴보기 부동산을 매각하거나 매입할 때 한 번씩 거쳐가는 세금 취득세 매입한 날짜 기준으로 60일 이내 취득세 신고 및 납부를 해야만 합니다. 만약 이 기간을 지키지 않을 경우 신고불성실가산세 20%를 더 납부해야 하는 경우가 생기기 때문에 날짜를 지키고 내야 하는 날에 꼭 내는 걸 권장드립니다. 이번에 알아볼 내용은 부동산 취득세율 알아보겠습니다. 취득세 정리주택 상가 토지 등 부동산을 취득했을 때 부과되는 세금입니다. 집값에 따라 차등 부과가 되며 취득세,농어촌특별세,지방교육세 인지세 등 합한 취득세율로 계산해서 납부해야 합니다. 취득세에는 등록세가 포함되고 취득세를 내면 등록세는 내지 않아도 됩니다.구분취득세농어촌특별세지방교육세합계6억 원 이하 주택85㎡ 이하1%-0.1%1.1%85㎡ 초과1%0.2%0.1%.. 2024. 4. 25.
청년 우대형 청약통장 가입조건 전환 하는 조건 청년 우대형 주택통장 제도는 생긴 지 얼마 안 됐으며 기존 청약 기능과 소득공제 혜택은 유지하고 만 19세 ~ 34세까지 청년들에게 세금 금리 혜택을 제공하는 제도입니다. 내 집 마련의 숙제를 더욱더 완화하기 위해 만들어진 제도이지만 대부분 가난한 청년들은 이걸 누빌 수 있을지 의문이 들기도 합니다. 이번에 알아볼 내용은 청년 우대형 주택통장에 대해 알아보도록 하겠습니다. 청년우대형 청약통장 가입조건 구분 2018.07.31 기준 현재 기준 주택소유여부 무주택 세대주 무주택 세대주 3년 내 세대주 예정자 무주택 세대의 세대원 소득기준 연소득 3천만 원 이하 근로 사업 기타소득 이 있는자 가입조건 나이 만 19세 ~ 34세 이하 (병역 기간 최대 6년까지 별도 인정) 무주택 세대주, 무주택 가입 후 3년 .. 2024. 4. 24.
부동산 실거래가 조회 사이트 국토교통부 실거래가 공개시스템 참고 부동산은 어떠한 물건에 따라 부르는 게 값이 되는 경우도 있습니다. 하지만 그 물건이 과거에는 어떠한 행적을 거쳐왔는지 궁금하기도 하고 과거 얼마에 거래가 되었는지도 확인하고 현재 시세와 비교해 어느 정도 유추 할 수도 있습니다. 하지만 실거래가 보는 방법도 모르는 분들이 의외로 많이들 계신 거에 정말 놀랬습니다. 다양하게 볼 수 있으며 요즘은 어플도 잘 나와있어서 쉽게 알아볼 수 있습니다. 이번에 알아볼 내용은 부동산 길거래가 조회 대해 알아보도록 하겠습니다. 사이트 위치 먼저 검색창에 "국토교통부 실거래가 공개 시스템" 검색후 공식사이트에 접속합니다. 그다음 위 사진 보면 아파트 연립/다 세데 오피스텔 토지 등등 다양하게 확인할 수가 있는데 본인이 보고 싶은 걸 클릭하시면 됩니다. 실거래 확인 원하는.. 2024. 4. 23.
청약가점제 계산 부양가족 무주택기간 이란 정보 청약하기 전 내 점수가 얼마나 나오는지 궁금하기도 합니다. 기회가 그렇게 많지도 않기 때문에 신청하기 전 항상 체크를 해주시는 게 좋습니다 어떻게 해서 내가 더 높은 점수를 올릴 수 있을까 알아두시면 좋기도 합니다. 청약통장 청약통장 수도권 가입 1년 납부 12회 이상 청약통장 수도권 외 지역 6개월 납부 6회 이상 청약통장은 한 사람당 하나만 개설이 가능합니다. 청약통장을 소유하고 계신 분들은 이제 분양 신청을 하고 높은 점수를 가진 사람이 1순위 아파트 분양을 받을 수 있는 확률도 높아집니다. 기본적으로 청약통장은 수도권 경우 가입 1년 납부 12회 이상 그 외 지역은 6개월 이상 6회 이상 납부가 조건인 건 알고 계시면 좋습니다. 청약가점제 무주택 최대 점수 32점 부양가족 최대 점수 35점 청약 .. 2024. 4. 22.
아파트 특별공급 이란 대상자 자격 유형 알아보도록 하자 살아가면서 한 번만 주어지는 기회 선택받은 자만 당첨된다는 특별공급 대상자에 해당되는 조건은 신혼부부, 다자녀 가구 노부모 부양, 기관추천, 이전기관 종사자, 생애 최초 등 이러한 조건을 가진 사람들이 해당사항이 되는데요 청약통장은 기본적으로 소지하고 있어야 하며 세대원 모두가 무주택자 이어야 지원이 가능합니다. 목차 1.신혼부부 2. 다자녀 가구 3. 노부모 부양 4. 생애최초 5. 기관추천인 신혼부부 혼인 기간 7년 이내 신혼부부에게 해당 (재혼 포함) 무주택 세대 구성원 청약통장 6개월 이상 가입해야 신청가능 한 부모 가족은 입주자 모집공고일 기준 만 6세 이하 자녀를 둔 경우 해당 조건을 만족시킬 수 있습니다. 소득기준도 체크해야 하는데요 "월평균 소득 100% 이하 맞 벌이는 120%" 민영주택.. 2024. 4. 21.
주택법 시행령 개정 규칙 살펴보기 주택 투기 수요를 차단하기 위해 중복가입을 금지하는 등 국토교통부에서는 일부 계속해서 개정안을 내놓는데요 알아보도록 하겠습니다. 주택의 공급 업무 대행이 가능한 건설업자 자격 요건 변경 주택법 개정에 따라서 법률에 위임한 공급 업무 대행이 가능한 건설업자의 자격요건을 제9조에 따라 건설업을 한 자로 되었습니다. 등록사업자 시공기준 기술이 확대 시공 건축 분야 기술 요건을 상위 건축시공 기술사 포함 최근 5년 동안 주택 건설 100세대 이거나 실적 100호 이상 등으로 심도 있게 개정됩니다. 또한 자본금 5억 원 이상 건축 토목 분야 기술인 3명 이상 보유한 곳 이어야 됩니다. "토목, 건축, 기술인 각 1명 건축 기사 or 건축시공 기술사" 지역주택조합 제도 개선으로 주택조합 중복가입을 금지시켰으며 정산.. 2024. 4. 20.
재산세 납부기간 기준일 정보 부동산 자산을 가지고 있으면 가치에 따라 내야 할 세금 기준이 달라지는 건 다들 알고 계실 겁니다. 그중 재산세는 부동산 소유하면 누구나 내게 되는 세금입니다. 본인 이름으로 된 토지나 선박 항공 매물 등등 모두가 해당이 됩니다. 납부 기준일 매년 7월 납부 하며 기준일 6월 1일 선정 대상에 따라 기간이 조금씩 달라질 수 있음 주택과 건물은 7월16일 ~ 31일까지 토지 9월 16일 ~ 31일까지 납부 기준일을 맞춰 거래를 6월 1일 이후로 진행하는 분들이 계십니다. 그전에 거래하게 되면 매매가를 낮춘다거나 협의를 하기도 하죠 때에 따라 9월에도 진행이 되기도 합니다. 주택 같은 경우 20만 원 이상은 두 번 나누어 부과됩니다. (그 이하 금액은 7월에 한 번에 납부하면 됩니다.) 항공기 선박 부동산 .. 2024. 4. 19.
증여세 면제 한도액 및 금액 보기 부모님이나 다른 사람에게 부동산이나 현금을 받았을 경우 국내에서는 증여세라는 걸 내게 되는 건 다들 아실 겁니다. 부모님과 자식 간에도 증여세는 피해 갈 수가 없는데 그러다 보니 현금이나 가치가 높은 물건으로 돌리기도 합니다. 이번에 알아볼 내용은 증여세 면제한도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 증여세 알아보기 과세표준 세율 누진공제 1억 원 이하 10% - 5억 원 이하 20% 1,000만 원 10억 원 이하 30% 6,000만 원 30억 원 이하 40% 16,000만 원 30억 원 초과 50% 46,000만 원 1억 이하는 세율이 10%이고 누진공제가 없으며 1억 이상부터 세율이 많이 올라가기 시작합니다. 사람들이 증여로 말이 많은 이유가 세율 때문인건 다들 아실 겁니다. 너무 말도 안 되게 높아 무시.. 2024. 4. 18.
무주택기간 확인방법 계산 간단하다 주택청약 신청 했을 경우 본인이 1순위에 해당되어도 가점이라는 게 존재하는 건 다들 알고 계실 거라 생각됩니다. 같은 1순위라도 거기에 가점제가 높은 사람이 순서대로 당첨되는 시스템으로 그중에서도 무주택 기간에 따라 가점을 매기는데 여러 조건으로 가점제를 얻을 수 있습니다. 이번에 알아볼 내용은 무주택기간 계산 하는법에 대해 알아보겠습니다. 무주택기간 점수 계산 설명 무주택기간 최대 점수 32점 (기간에 다라 점수가 점점 높아짐) 결혼을 했는가? 자녀를 키우는가? 여러 조건으로 더 높게 받을수 있음 무주택 기간 최대는 15년 (15년 무주택이면 32점) 무주택자 기준 청약통장 가입자의 등본에 등재된 가입자 (세대원 전원이 무주택자 해당) 본인과 배우자 직계존속 직계비속 해당 (무주택 해당) 주민등록본에 .. 2024. 4. 17.
세대주 분리 방법 조건 살펴보기 요즘은 세상이 참 좋아진 것 같습니다. 공인인증서만 있으면 인터넷으로 후딱후딱 인증이나 신청이 가능하다는 편리성이 있습니다. 세대주 분리는 보통 분가를 하는 경우가 대부분인데 결혼이나 자취할 때도 해당 사항이 되겠죠? 부동산 규제로 인해 1가구 1 주택을 만들기 위해 방법을 알아보시는 분들도 계십니다. 청약 분양을 할 때 무주택자나 1 주택자가 좀 더 유리한 조건이 붙기 때문에 분리하는 경우가 있습니다. 이번에 알아볼 내용은 세대주 분리 방법 알아보겠습니다. 세대주 분리 조건 이혼을 했는가? 혹은 배우자 사망 결혼 등 세대분리가 불가피한 경우 해당사항 포함 30세 미만 기준 중위소득 40% 이상 생계유지 가능한 사람 주택을 관리할 수 있는지 없는지 이상 유무가 중요합니다. 이제 신청하는 방법을 알아보겠습.. 2024. 4. 16.
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