부동산 직거래 주의점 과 장단점 사이트 활용하자

부동산 직거래 장단점

점점 직거래 사이트를 통해

계약하시는 분들이 늘어가고 있는데

 

직거래 장점이라고 하면

중개 수수료를 아낄 수 있는 점입니다.

 

하지만 주의해야 할 점도 있으니

잘 체크하셔야 보다 안전한 거래가 됩니다.

 

이번에 알아볼 내용은 부동산 직거래

대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다.

 

직거래 장점

중개 수수료를 아낄 수 있습니다.

그 중개 수수료가 상당히 높은

금액이 될 수도 있으니 체크하세요

 

직거래 단점

중개업자가 없이 하다 보니

위험 리스크가 있을 수 있습니다.

 

위험 리스크 알아보겠습니다.

• 1. 가계약금만 받아 사라질 수 있습니다.

• 2. 가압류나 근저당 등 내용을 은폐하고

경매에 넘어가는 경우가 있습니다.

 

• 3. 주인이 아닌 사람이 주인인 척

하면서 돈을 받고 사라지는 경우

 

이 와 같은 사건사고가 발생할 수도

있으니 꼭 알아보고 거래해야 합니다.

리스크 주의

불 상사가 일어나지 않기 위해

꼭 체크하셔야 할 게 있습니다.

 

먼저 주변 시세 대비 싸게 물건이

나오면 의심해봐야 합니다.

 

또 한 그 사람이 정말 실 소유한

부동산인지도 확인하셔야 합니다.

 

서류상으로도 그 사람 명의로

소유된 부동산인지 확실히 체크하고

 

주민등록증 등기부등본 등 인증할 수

있는 모든 수단을 확인하셔야 합니다.

 

대리인과 계약할 때는 인감증명서

위임장을 꼭 확인 하셔야 하는데

 

가능하면 대리계약은 피하는 쪽으로 하고

시간 맞춰 본인과 직접 거래

하는 걸 권장드립니다.

 

가압류 근저당 여부 확인

근저당 설정된 주택에

계약하면 골치 아파질 수 있습니다.

 

만약 이러한 설정이 걸려 있으면

좋은 조건을 준다고 해도 피하세요

 

계약금 중도금 잔금은 꼭

실 소유자 계좌로 송금하셔야 합니다.

계약금 중도금 확인

현금으로 계약금 중도금 잔금

등을 주게 되면 현금 거래한 것이

 

확인이 어려워 집주인이

나쁜 마음먹으면 골치 아파질 수 있습니다.

 

집에 문제가 있는지 없는지 체크 필수

자주 발생하는 사건 중 하나로

누수가 있는지 난방이 잘 나오는지

 

물 잘 나오는지 수압이 좋은지 등

체크를 꼭 해주셔야 합니다.

 

매매 계약 시 해당 부동산 실거래

신고의무까지 있으니

시 군 구청에 신고하셔야 합니다.

 

초과할 경우에 500만 원 과태료

까지 있을 수 있으니 잘 확인하세요

 

부동산 거래도 중개에 맡기면

편한 장점이 있긴 하지만

 

중개 수수료를 절약하고 싶다면

직거래를 통하는 것도 괜찮습니다.

 

소를 아끼려다 대를 잃을 수도 있으니

항상 주의하고 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.