부동산 셀프등기 서류 준비및 하는 방법 정리

집을 구하고 소유권을 이전받는 과정은 중요한 절차입니다. 법무사를 통해 대행할 수는 있지만, 비용을 지불하고 싶은 경우에는 자체 등을 선택할 수 있습니다. 이 글에서는 자체 등기의 기본 절차와 준비해야 할 구성 요소, 주의사항을 알아보겠습니다.

목차
1. 자체 셀프등기 개요
2. 셀프등기 준비 단계
3. 셀프등기 절차
4. 셀프등기 시 주의사항

1. 자체 셀프등기 개요

셀프 등기는 법무사 없이 개인이 직접 소유권 이전 등의 절차를 진행하는 방법입니다. 할 줄만 알면 돈을 조금이라도 더 아낄 수 있지만 처음 하는 분들이면 절차가 조금 복잡할 수도 있습니다. 하지만 할 줄만 알면 비용을 조금이라도 아낄 수 있습니다.

2. 셀프등기 준비 단계

셀프등기를 진행하기 위해 매도인과 개별적으로 준비해야 합니다.

매도인(판매자) 준비해야 할 것

• 등기필증
• 인감증명서
• 주민등록초본

매수자(구매자) 준비해야 할 것

• 옥시등기부등본
• 건축물대장
• 지역대장
• 매매계약서 및 관련
• 등기신청서
• 영수증
• 수입인지 납부서

3. 셀프등기 절차

취득세 신고 및 수정

• 거래 대상물이 우수한 경우 군청, 구청에서 취득을 인정받아야 합니다.
• 학비 청구 수수료를 납부해야 합니다.

등기소 방문 및 서류 제출

• 매도인과 매수인이 필요한 서류를 준비해야 합니다.
• 매수인은 매도인을 대리하여 서류를 제출할 수 있습니다.
• 서류 제출 후 약 3~5일의 시간이 소요되며, 신청이 수리되지 않기 때문에 자체 처리가 완료됩니다.

4. 셀프등기 시 주의사항

• 필요한 서류를 미리 준비하지 않으면 절차가 지연될 수 있습니다.
• 모든 절차는 오프라인으로 진행되어야 하며, 반드시 직접 등기소를 방문해야 합니다.

요약

• 셀프등기 : 개인이 직접 소유권 이전을 처리하는 방법
• 준비사항 : 매도인과 매수인이 각각 준비해야 할 서류가 다르며, 거래 유형에 따라서 추가 서류가 필요할 수 있다.
• 절차 : 취득세 신고 및 납부, 등기소에 서류 제출 등의 단계로 진행되며 3~5일 내에 완료된다.
• 주의사항 : 유대관계 보호, 직접 방문, 오프라인 절차 필수

스스로 등기를 할 줄 알면 여러 비용을 아끼는데 유리한 부분이 있습니다. 하지만 시간이 없거나 복잡한 걸 싫어하시는 분이면 사람을 쓰는 방법도 있습니다. 이상으로 부동산 셀프등기 하는 방법에 대해 알아보았습니다.